به گزارش پایگاه خبری فاخر زنجان ،حسین کاظمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان در نشست خبری با اصحاب رسانه با اشاره به اینکه سال جاری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات امول غیرمنقول اجرایی شد، اظهار داشت: این قانون آذرماه سال 1401 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.
وی با اشاره به اینکه 35 درصد پرونده‌های تشکیل دادگستری زنجان مربوط به اسناد عادی است،تصریح کرد: متاسفانه قانون خاصی وجود نبود که قرار است تا کی این اسناد عادی در کشور اعتبار داشته باشد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان عنوان کرد: از سوی دیگر بالای 80 درصد از اراضی کشاورزی در استان اسناد عادی است. خوشبختانه با تصویب قانون الزام، تحول عظیمی را در خصوص اسناد شاهد خواهیم بود.
وی با بیان اینکه قانون الزام با 15 ماه و 28 تبصره که دارای 14 آیین نامه است لازم الاجراست،عنوان کرد: نیاز است این قانون توسط رسانه‌ها اطلاع رسانی دقیقی صورت بگیرد.
کاظمی به استناد ماده یک، هر عمل حقوقی باید در سامانه ثبت اسناد الکترونیک ثبت شود،تصریح کرد: بر اساس ماده یک تبصره چهار ، اسنادی که از تاریخ سوم تیر ماه 1403 به بعد تنظیم شده و تحت سند سبز رنگ چاپ می‌شود مشمول قانون الزام است و مالکین با این سند، حق تنظیم سند عادی را ندارند و اگر تنظیم شوند اعتباری نزد دادگاه ندارند. قبل از تاریخ فوق‌الذکر قولنامه‌ها به روش عادی برقرار است.
وی گفت: اگر کسی با داشتن سند سبز رنگ تمایل داشت قبل از معامله، یک قولنامه بنویسید دیگر مثل سابق نخواهد بود بلکه باید تحت عنوان ماده 2 به دفاتر اسناد رسمی و یا تحت ماده 3 به مشاورین املاک دارای پروانه تخصصی و متصل به سامانه “سکوی کاتب” مراجعه کند و پیش قرارداد خود را در قالب فرم‌های آماده، ثبت کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان تصریح کرد: حتی افراد می‌توانند خود در سکوی کاتب، معامله خود را قطعی کنند. البته این سامانه نیازمند آموزش دیدن است چرا که باید با دقت اطلاعات وارد شود و اشتباهی صورت نگیرد.
وی با اشاره به تبدیل اسناد عادی به سند سبز، تصریح کرد: تا پایان امسال سامانه‌ای راه‌اندازی خواهد شد که شهروندان اسناد عادی و قولنامه‌ها را آنجا بارگزاری کنند تا سند سبز رنگ تحویل بگیرند. قانون گذار یک سال به سازمان ثبت اسناد و املاک فرصت داده است تا این سامانه را راه اندازی کند و احتمال قوی این سامانه تا پایان امسال راه‌اندازی شود.
